Estimation théorique
Route de Vars,16160 Gond Pontouvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Vars,16160-Gond Pontouvre indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gond-Pontouvre (16154), comprenant 6171 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gond-Pontouvre (16154), comprenant 6171 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-05 | 260 | RTE DE VARS | 5 | 103 | 410 | 476170€ | 4623€ |
2019-08-05 | 252 | RTE DE VARS | 5 | 103 | 323 | 156200€ | 1517€ |
2023-03-02 | 10 | RUE RICHELIEU | 6 | 120 | 420 | 211000€ | 1758€ |
2019-12-20 | 15 | RUE MARCEAU | 8 | 190 | 1779 | 355000€ | 1868€ |
2021-10-28 | 190 | RTE DES FOURS A CHAUX | 3 | 80 | 618 | 172000€ | 2150€ |
2020-01-17 | 140 | RUE KLEBER | 3 | 85 | 321 | 80000€ | 941€ |
2022-08-31 | 140 | RUE KLEBER | 3 | 85 | 321 | 180000€ | 2118€ |
2021-10-30 | 20 | RUE MARCEAU | 2 | 62 | 232 | 135000€ | 2177€ |
2023-03-16 | 276 | RTE DE VARS | 4 | 170 | 135 | 130000€ | 765€ |
2021-08-18 | 28 | RUE DE L ECOLE | 3 | 56 | 46 | 72000€ | 1286€ |
2022-12-30 | 7 | RTE DE ST YRIEIX | 5 | 82 | 305 | 85000€ | 1037€ |
2019-10-31 | 11 | RTE DE ST YRIEIX | 3 | 75 | 150 | 111000€ | 1480€ |
2022-06-29 | 178 | RTE DES FOURS A CHAUX | 5 | 108 | 215 | 180000€ | 1667€ |
2022-08-05 | 6 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 66 | 147 | 71370€ | 1081€ |
2021-02-18 | 40 | RUE DES CHEMINEES | 5 | 145 | 97 | 85000€ | 586€ |
2021-07-30 | 220 | RTE DE VARS | 5 | 134 | 996 | 280000€ | 2090€ |
2022-09-02 | 220 | RTE DE VARS | 5 | 134 | 694 | 405000€ | 3022€ |
2020-06-12 | 16 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 65 | 88 | 125000€ | 1923€ |
2020-02-14 | 46 | RUE DES CHEMINEES | 3 | 86 | 74 | 127600€ | 1484€ |
2020-04-03 | 31 | RUE DES SABLONS | 3 | 72 | 537 | 146000€ | 2028€ |
2022-09-19 | 199 | RTE DE VARS | 2 | 58 | 38 | 86000€ | 1483€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DE L ECOLE | 5 | 81 | 953 | 183580€ | 2266€ |
2021-04-26 | 193 | RTE DE VARS | 5 | 109 | 40 | 145000€ | 1330€ |
2020-07-16 | 19 | RUE DU PAS DE LA VIGNE | 5 | 141 | 988 | 192000€ | 1362€ |
2021-11-08 | 47 | RUE DES CHEMINEES | 4 | 74 | 734 | 145300€ | 1964€ |
2022-05-20 | 191 | RTE DE VARS | 4 | 76 | 54 | 130000€ | 1711€ |
2022-03-09 | 9 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 80 | 424 | 115000€ | 1438€ |
2022-09-27 | 39 | RUE DU PAS DE LA VIGNE | 4 | 87 | 885 | 180000€ | 2069€ |
2022-11-02 | 296 | RTE DE VARS | 3 | 94 | 494 | 145000€ | 1543€ |
2020-02-13 | 26 | RUE DU PAS DE LA VIGNE | 4 | 100 | 719 | 140000€ | 1400€ |
2020-07-27 | 60 | RUE DES CHEMINEES | 4 | 80 | 818 | 143000€ | 1788€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DE L ECOLE | 4 | 72 | 284 | 126500€ | 1757€ |
2022-04-27 | 47 | RUE DU PAS DE LA VIGNE | 5 | 77 | 691 | 85000€ | 1104€ |
2020-05-27 | 13 | RUE DES SABLONS | 4 | 91 | 420 | 145068€ | 1594€ |
2022-08-16 | 15 | RUE DES SABLONS | 4 | 83 | 421 | 208300€ | 2510€ |
2020-07-28 | 183 | RTE DE VARS | 3 | 77 | 114 | 311530€ | 4046€ |
2020-03-11 | 181 | RTE DE VARS | 7 | 274 | 1000 | 250000€ | 912€ |
2020-09-17 | 190 | RTE DE VARS | 6 | 144 | 92 | 277100€ | 1924€ |
2019-12-04 | 72 | RUE DES CHEMINEES | 4 | 80 | 929 | 173000€ | 2163€ |
2022-10-18 | 283 | RTE DE VARS | 4 | 100 | 302 | 249100€ | 2491€ |
2021-06-28 | 3 | RUE ALFRED LEYSSENOT | 3 | 88 | 428 | 143000€ | 1625€ |
2022-08-01 | 7 | RUE ALFRED LEYSSENOT | 4 | 99 | 392 | 150000€ | 1515€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DU TREUIL | 6 | 167 | 1072 | 115000€ | 689€ |
2021-06-15 | 7 | RUE DU PETIT VOUILLAC | 4 | 89 | 520 | 165000€ | 1854€ |
2021-06-15 | 11 | RUE ALFRED LEYSSENOT | 5 | 120 | 556 | 175000€ | 1458€ |
2022-04-25 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 203 | 153510€ | 1919€ |
2019-07-04 | 31 | RUE ALFRED LEYSSENOT | 6 | 167 | 1222 | 258000€ | 1545€ |
2019-09-16 | 11 | RUE ALFRED LEYSSENOT | 4 | 96 | 492 | 180000€ | 1875€ |
2021-04-06 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 98 | 1005 | 128000€ | 1306€ |
2022-10-11 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 98 | 1005 | 167000€ | 1704€ |
2021-07-06 | 6112 | LES GRELIERS | 6 | 217 | 1024 | 629400€ | 2900€ |
2020-02-17 | 80 | RUE DES CHEMINEES | 4 | 131 | 935 | 209650€ | 1600€ |
2021-08-25 | 11 | RUE ALFRED LEYSSENOT | 4 | 96 | 423 | 166000€ | 1729€ |
2022-05-31 | 158 | CITE DU PETIT VOUILLAC | 6 | 106 | 285 | 116000€ | 1094€ |
2022-03-30 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 755 | 160000€ | 2078€ |
2020-07-02 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 618 | 139500€ | 1993€ |
2019-11-07 | 82 | RUE DES CHEMINEES | 3 | 92 | 155 | 110000€ | 1196€ |
2022-01-24 | 165 | CITE DU PETIT VOUILLAC | 5 | 79 | 285 | 160900€ | 2037€ |
2019-09-18 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 90 | 565 | 141010€ | 1567€ |
2022-06-29 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 90 | 565 | 185000€ | 2056€ |
2021-10-21 | 151 | RTE DE VARS | 3 | 78 | 228 | 215000€ | 2756€ |
2022-01-18 | 50 | RUE ALFRED LEYSSENOT | 6 | 213 | 1565 | 344000€ | 1615€ |
2020-12-14 | 91 | RUE DES CHEMINEES | 3 | 65 | 210 | 135000€ | 2077€ |
2019-05-27 | 93 | RUE DES CHEMINEES | 3 | 80 | 462 | 97850€ | 1223€ |
2020-12-11 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 87 | 73 | 125000€ | 1437€ |
2021-08-10 | 147 | RTE DE VARS | 4 | 190 | 805 | 185000€ | 974€ |
2019-12-11 | 11 | RUE ALFRED LEYSSENOT | 4 | 89 | 380 | 138000€ | 1551€ |
2019-05-24 | 17 | RUE DU TREUIL | 5 | 95 | 732 | 124000€ | 1305€ |
2020-02-28 | 32 | RUE DU PETIT VOUILLAC | 5 | 104 | 65 | 205000€ | 1971€ |
2020-05-19 | 12 | RUE DU PETIT VOUILLAC | 4 | 84 | 371 | 164550€ | 1959€ |
2021-10-20 | 18 | RUE DU PETIT VOUILLAC | 2 | 62 | 224 | 100000€ | 1613€ |
2020-10-23 | 145 | RTE DE VARS | 4 | 72 | 138 | 113000€ | 1569€ |
2019-05-27 | 143 | RTE DE VARS | 3 | 61 | 165 | 42500€ | 697€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DU PARC | 3 | 76 | 428 | 143000€ | 1882€ |
2022-03-09 | 22 | RUE DU PETIT VOUILLAC | 4 | 112 | 340 | 100000€ | 893€ |
2022-12-07 | 22 | RUE DU PETIT VOUILLAC | 4 | 112 | 340 | 392000€ | 3500€ |
2022-12-19 | 1 | RUE MONTALEMBERT | 3 | 85 | 737 | 140000€ | 1647€ |
2020-03-02 | 141 | RTE DE VARS | 2 | 49 | 396 | 157100€ | 3206€ |
2021-12-08 | 3 | IMP DES HAUTS DE BOUDEUIL | 5 | 137 | 904 | 243800€ | 1780€ |
2022-08-16 | 23 | RUE DU TREUIL | 4 | 100 | 732 | 160000€ | 1600€ |
2019-10-25 | 1 | IMP DES HAUTS DE BOUDEUIL | 4 | 100 | 831 | 145000€ | 1450€ |
2023-04-06 | 17 | RUE DU PETIT VOUILLAC | 4 | 95 | 100 | 62000€ | 653€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DU PARC | 3 | 88 | 431 | 136000€ | 1545€ |
2021-07-28 | 162 | RTE DE VARS | 5 | 114 | 250 | 115000€ | 1009€ |
2021-01-11 | 27 | RUE DU PETIT VOUILLAC | 4 | 100 | 408 | 180000€ | 1800€ |
2020-06-02 | 2 | IMP ST EXUPERY | 4 | 89 | 771 | 132000€ | 1483€ |
2020-05-13 | 27 | RUE DU PETIT VOUILLAC | 4 | 104 | 0 | 200000€ | 1923€ |
2020-05-07 | 12 | IMP DES HAUTS DE BOUDEUIL | 4 | 115 | 833 | 175000€ | 1522€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DIDEROT | 6 | 112 | 723 | 59750€ | 533€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DIDEROT | 6 | 112 | 723 | 119500€ | 1067€ |
2021-07-31 | 53 | BD DES SPORTS | 4 | 104 | 239 | 154150€ | 1482€ |
2019-09-11 | 46 | RUE DU PETIT VOUILLAC | 4 | 86 | 960 | 170500€ | 1983€ |
2021-09-21 | 13 | RUE DU PARC | 5 | 105 | 500 | 178000€ | 1695€ |
2022-07-11 | 9001 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 1000 | 357500€ | 3575€ |
2022-10-14 | 41 | RUE DU PETIT VOUILLAC | 5 | 108 | 700 | 178000€ | 1648€ |
2020-01-24 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 91 | 809 | 150000€ | 1648€ |
2020-03-04 | 48 | RUE DU PETIT VOUILLAC | 4 | 76 | 761 | 110000€ | 1447€ |
2023-06-01 | 21 | RUE VOLTAIRE | 5 | 99 | 385 | 88481€ | 894€ |
2020-06-05 | 5 | IMP MONTAIGNE | 5 | 99 | 352 | 96781€ | 978€ |
2020-07-09 | 17 | RUE DU PARC | 4 | 91 | 510 | 140950€ | 1549€ |
2020-10-13 | 50 | RUE DU PETIT VOUILLAC | 4 | 90 | 747 | 120000€ | 1333€ |
2023-03-20 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 92 | 809 | 160700€ | 1747€ |
2020-12-28 | 3 | RUE DIDEROT | 4 | 112 | 748 | 155000€ | 1384€ |
2023-06-19 | 129 | RTE DE VARS | 4 | 95 | 2050 | 210000€ | 2211€ |
2019-06-26 | 12 | RUE DIDEROT | 5 | 103 | 595 | 97000€ | 942€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DU PERCHET | 4 | 93 | 1091 | 40495.6€ | 435€ |
2020-11-25 | 41 | RUE DU TREUIL | 5 | 91 | 218 | 117000€ | 1286€ |
2020-01-20 | 14 | RUE VOLTAIRE | 4 | 99 | 337 | 88262€ | 892€ |
2021-02-25 | 23 | RUE DU PERCHET | 4 | 92 | 279 | 95000€ | 1033€ |
2020-02-21 | 57 | RUE DU PETIT VOUILLAC | 4 | 104 | 464 | 74621.9€ | 718€ |
2022-11-03 | 8 | RUE DU PERCHET | 5 | 109 | 417 | 231570€ | 2124€ |
2022-11-07 | 16 | RUE VOLTAIRE | 4 | 91 | 353 | 88262€ | 970€ |
2019-07-18 | 9 | RUE DIDEROT | 4 | 100 | 750 | 98000€ | 980€ |
2021-01-06 | 111 | RTE DES FOURS A CHAUX | 4 | 72 | 494 | 90000€ | 1250€ |
2023-05-23 | 20 | RUE VOLTAIRE | 4 | 93 | 392 | 81518€ | 877€ |
2022-11-14 | 3 | IMP DES BLEUETS | 5 | 91 | 240 | 148400€ | 1631€ |
2022-05-06 | 8 | CITE DES PEUPLIERS | 7 | 130 | 594 | 190000€ | 1462€ |
2021-10-08 | 8 | IMP DES BLEUETS | 6 | 100 | 768 | 133000€ | 1330€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 73 | 154 | 97000€ | 1329€ |
2022-08-31 | 55 | RUE DU TREUIL | 5 | 90 | 257 | 135000€ | 1500€ |
2020-09-11 | 105 | RTE DES FOURS A CHAUX | 5 | 73 | 637 | 117000€ | 1603€ |
2019-06-11 | 14 | IMP DES GRIVES | 4 | 92 | 227 | 83100€ | 903€ |
2021-11-10 | 59 | RUE DU TREUIL | 5 | 105 | 264 | 178000€ | 1695€ |
2020-07-17 | 10 | IMP DES GRIVES | 4 | 92 | 200 | 95000€ | 1033€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 90 | 382 | 153700€ | 1708€ |
2022-11-16 | 6 | IMP DES GRIVES | 3 | 73 | 162 | 125000€ | 1712€ |
2019-06-11 | 9 | BD DES SPORTS | 4 | 92 | 201 | 40000€ | 435€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 106 | 601 | 114390€ | 1079€ |
2022-10-03 | 81 | RUE DU PETIT VOUILLAC | 3 | 69 | 380 | 182000€ | 2638€ |
2020-09-04 | 2 | IMP DES PAQUERETTES | 6 | 106 | 347 | 141808€ | 1338€ |
2020-04-21 | 13 | RUE DESCARTES | 4 | 91 | 410 | 110328€ | 1212€ |
2020-06-29 | 3 | RUE PASCAL | 4 | 89 | 367 | 114091€ | 1282€ |
2021-12-29 | 4 | IMP DES PAQUERETTES | 6 | 106 | 327 | 164000€ | 1547€ |
2022-10-06 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 92 | 246 | 110000€ | 1196€ |
2021-09-09 | 23 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 89 | 251 | 153250€ | 1722€ |
2022-10-24 | 11 | RUE DESCARTES | 4 | 91 | 374 | 110328€ | 1212€ |
2023-06-28 | 25 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 73 | 156 | 152000€ | 2082€ |
2020-08-26 | 4 | IMP DES MERLES | 4 | 92 | 216 | 126500€ | 1375€ |
2021-08-19 | 4 | IMP DES EGLANTINES | 5 | 90 | 240 | 125000€ | 1389€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DESCARTES | 4 | 89 | 362 | 97792€ | 1099€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DESCARTES | 4 | 91 | 322 | 93489€ | 1027€ |
2021-09-30 | 3 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 90 | 254 | 153460€ | 1705€ |
2020-04-23 | 2 | RUE DESCARTES | 5 | 98 | 318 | 125309€ | 1279€ |
2023-02-01 | 3 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 92 | 260 | 160000€ | 1739€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DESCARTES | 4 | 91 | 307 | 110328€ | 1212€ |
2019-07-01 | 3 | IMP DES MERLES | 4 | 92 | 219 | 123150€ | 1339€ |
2021-12-22 | 52 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 117 | 934 | 240000€ | 2051€ |
2020-08-07 | 12 | RUE DES VERNIERES | 5 | 104 | 1190 | 202200€ | 1944€ |
2021-09-30 | 4 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 102 | 305 | 181000€ | 1775€ |
2021-04-02 | 61 | RUE DU PERCHET | 6 | 106 | 188 | 150000€ | 1415€ |